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Cuál es la rentabilidad del alquiler de un departamento en CABA

30 agosto 2017 Comentarios

La rentabilidad que brinda un departamento en alquiler para un propietario la Ciudad de Buenos Aires es de 5,5% bruto anual en dólares, lo que demuestra una recuperación de este tipo de inversión desde los valores mínimos registrados a fines del año 2014, según un informe del sitio Zona Prop.

El informe del sitio Zona Prop, que refleja el comportamiento del sector en el primer semestre del año, señala que el período de repago de la inversión inmobiliaria para el que adquirió una unidad para renta es de 18,3 años, 5%­­­­­­­ menos que a principios de 2017.

San Telmo y Constitución son los barrios con mayor rentabilidad (arriba de 6,5%), en cambio, Puerto Madero, el de menor (4,2%).
“Esto demuestra que cuando una persona quiere comprar un departamento para renta no debe hacerlo en un barrio caro, porque el alquiler que tendría que cobrar en razón al sitio donde está ubicado sería tan caro que lo volvería inaccesible para un inquilino”, destacó el informe de Zonaprop. “En cambio, el alquiler de un barrio más accesible, resulta más rentable”, señaló el estudio.

Por el lado de las ventas, el precio en dólares de los departamentos aumentó 3,3% en el primer semestre, con un acumulado de 6,4% en los últimos 12 meses. El avance representa la mitad del incremento de los costos de la construcción, teniendo en cuenta el índice de la Cámara Argentina de la Construcción, medido en dólares. A manera de ejemplo, en el informe se consigna que un departamento de dos ambientes promedia un precio de US$ 116 mil y los barrios de Saavedra y Liniers son los que se registraron más aumentos en los precios inmobiliarios en el último año.

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