En la sede del Gobierno de la Ciudad en Parque de los Patricios se anunció en conferencia de prensa(1) el lanzamiento de una nueva línea de créditos hipotecarios en UVAs(2), disponibles desde hoy, destinada a la adquisición de primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires.
El Jefe de Gobierno, Jorge Macri, anunció créditos hipotecarios para la primera vivienda de la clase media con una tasa de interés subvencionada por la Ciudad.
“Tener la casa propia, ese sueño que se fue postergando, va a dejar de ser una aspiración para convertirse en una realidad”, sostuvo el Jefe de Gobierno, Jorge Macri. Y explicó: “Durante mucho tiempo, los recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad se concentraron casi exclusivamente en villas y asentamientos. Esa política fracasó. Y además, generó una profunda injusticia. Porque mientras a unos pocos se les regalaron casas, miles de familias, parejas, jóvenes y personas que viven de su trabajo, mes a mes, priorizan el alquiler por sobre muchas otras cosas. Nosotros queremos terminar con esa injusticia”.
Estos créditos ponen el foco en los sectores que necesitan financiamiento más accesible y de largo plazo, con cuotas similares o por debajo de las de un alquiler. “Antes, la subvención se utilizaba para regalar viviendas en las villas. Ahora, para que más porteños puedan acceder a un crédito. Así, reparamos esa deuda histórica con esa clase media porteña que es el motor de esta Ciudad. Que no pide privilegios, que cumple las reglas, paga sus impuestos y nunca deja de empujar para salir adelante. Hoy le quiero decir a esa clase media que el esfuerzo y el trabajo vuelven a tener recompensa”, agregó Jorge Macri.
A partir de ahora los fondos del Instituto de Vivienda que eran destinados a las villas van a dirigirse exclusivamente a financiar los créditos. Mientras hoy en el mercado la tasa está alrededor del 9,5%, en la Ciudad será 7,5% + UVAs: el Gobierno porteño subvenciona 2 puntos para que miles de familias puedan dar el paso.
“Al mismo tiempo, vamos a concesionar nuestros medios públicos de comunicación y redirigir esos recursos con el mismo objetivo”, agregó Jorge Macri en conferencia de prensa. Lo acompañaron el presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje; el ministro de Hacienda y Finanzas, Gustavo Arengo; y la legisladora Rocío Figueroa.
Jorge Macri sumó que otra fuente de financiamiento serán los dividendos del Banco Ciudad que, por la buena administración, hoy se reinvierten para fortalecer los créditos.
Con estas medidas, el Gobierno de la Ciudad prioriza que el esfuerzo de la administración pública se convierta en la llave para que miles de familias de clase media alcancen, finalmente, su primera vivienda.
El crédito permite financiar hasta el 75% del valor de venta de la vivienda y hasta un monto máximo de $100 millones. Y está destinado a unidades de hasta 80 metros cuadrados cubiertos: el valor del metro cuadrado no debe superar los US$2.800. La cuota de entrada al crédito no va a superar el 25% de los ingresos del hogar, y los solicitantes pueden presentar hasta un garante para sumar capacidad crediticia.
La línea está abierta tanto para empleados en relación de dependencia que cobren o migren su cuenta sueldo al Banco Ciudad, como para monotributistas y autónomos que contraten el Paquete Crecer(3) de la entidad.
Como ejemplo, por cada $10 millones solicitados a un plazo de 20 años, la cuota inicial será de $80.600, requiriendo ingresos familiares mensuales desde los $322.000. Aquellos que busquen alcanzar el monto máximo de $100 millones, deberán acreditar ingresos desde $3.222.000, con una cuota inicial de $806.600.
El Banco Ciudad sigue consolidándose como el referente hipotecario del país, afirmó Guillermo Laje, y agregó: “Nuestro objetivo junto al Gobierno de la Ciudad es colaborar con los numerosos proyectos de desarrollo familiar y personal en materia de acceso a la primera vivienda propia en la Ciudad, ofreciendo herramientas de financiamiento competitivas”.
El ministro Arengo señaló que “en la ciudad de Buenos Aires los créditos hipotecarios no pagan Ingresos Brutos ni tampoco el Impuesto de Sellos. Esto también simplifica el camino para que los vecinos puedan acceder a la vivienda propia con este crédito hipotecario que ofrece a partir de hoy el Banco Ciudad”.
A esta nueva línea se suman las opciones vigentes para la zona sur y el microcentro(4) (con tasas del 8,5%) y para el resto de la Ciudad (al 9,5%), además de financiamiento directo para desarrolladores y compras desde el pozo.
“Queremos que muchos de los que hoy alquilan, tengan el orgullo de decir en algún momento: esto es mío, esta es mi casa. Y que cada porteño vuelva a sentir que su esfuerzo de todos los días vuelve a valer la pena y sirve para salir adelante y progresar”, cerró el Jefe de Gobierno.
Los créditos están disponibles a través de Bit, el asistente virtual del Banco Ciudad en WhatsApp (11-5150-5050, en Más opciones/ Préstamos / Ps. Hipotecario UVA), la web de la entidad(5) y en todas las sucursales del Ciudad en CABA.
CARACTERÍSTICAS DE LOS CRÉDITOS “CIUDAD PRIMERA VIVIENDA”
● Beneficiarios: Personas físicas mayores de edad que acrediten el sueldo o que migren su plan sueldo a Banco Ciudad, y en caso de ser Monotributista, Autónomo o Responsable inscripto, que contraten Paquete Crecer (conjunto de servicios que se otorga sin costo por 6 meses y, con su utilización, puede extenderse la bonificación).
● Destino: Adquisición de primera vivienda ubicada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de hasta 80 m2 cubiertos y cuyo valor del metro cuadrado no supere los USD 2800.
● Monto Máximo del Préstamo: $100 millones
● Plazos: hasta 20 años.
● Moneda: UVA (Unidad de Valor Adquisitivo).
● Tasa de interés: 7,5% TNA(2) + UVAs.
● Relación cuota-ingreso: hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
● Financiación: Hasta el 75% del valor de venta de la unidad a adquirir. Si se presenta garante, el monto máximo de financiación será de hasta el 65% del valor de la propiedad.
● Sistema de amortización: Francés.
● Cobro de cuota: Por débito automático.
● Cancelación anticipada: Está previsto que el cliente pueda precancelar el crédito.
