Durante ese mes, se llevaron a cabo 5.472 transacciones de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, un número similar al registrado un año antes.
De acuerdo a los datos proporcionados por el Colegio de Escribanos de la ciudad, en el cuarto mes de 2026 se firmó solo una escritura más que en el mismo mes del año anterior, lo que sugiere una tendencia a la estabilidad.
Comparando con marzo, las operaciones se redujeron en un 2,1%.
El valor total de las transacciones alcanzó los $861.110 millones, lo que representa un incremento del 18,4% en comparación con el año pasado. Sin embargo, cuando se mide en dólares oficiales, el valor promedio de estas operaciones tuvo una disminución del 2,5%.
El dato más preocupante del informe fue el relativo al financiamiento hipotecario. En abril, solo se formalizaron 609 escrituras hipotecarias, lo que equivale a una caída interanual del 48,9%.
Actualmente, solamente el 11,1% de las transacciones de inmuebles en la Ciudad se efectúan mediante créditos hipotecarios, un indicador claro del estancamiento del financiamiento a pesar del retorno de las líneas UVA.
Además, la participación de hipotecas se redujo en comparación con el mes anterior, cuando representaban aproximadamente el 15% del total de operaciones.
“A nivel general de compraventas, claramente es un empate respecto al mismo mes de 2025. Pero en materia de hipotecas, hubo la mitad de las operaciones que hace 12 meses: esto explica que el mercado sigue generando movimiento más allá de la desaceleración en préstamos”, afirmó Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribanos porteño.
La líder del colegio también subrayó que los primeros cuatro meses de 2026 han mostrado un comportamiento casi idéntico al del año anterior y enfatizó la urgencia de ampliar las opciones de financiamiento. “Por eso insistimos en encontrar nuevas formas de financiamiento privado para generar incentivos”, agregó.
A pesar de la caída en las operaciones financiadas, el sector inmobiliario continúa observando que muchas de las transacciones siguen siendo sustentadas por compras al contado y por ahorristas con capital previo.
