Uno de sus planes es convertir un chalet en nueve viviendas independientes. En una entrevista, estimó que la inversión total necesaria para este proyecto alcanzaría los 500.000 euros, con una rentabilidad proyectada entre el 12% y el 14%.
Escrivá se enfoca en inmuebles que oscilan entre 25 y 40 metros cuadrados, diseñados para inquilinos solitarios que no pueden afrontar el costo de un departamento más amplio o que prefieren evitar la convivencia con otros.
El proyecto presentado contempla la creación de unidades independientes en un chalet de varias plantas, optimizando el espacio disponible para establecer áreas propias, que incluirían baño y cocina. Algunas de estas viviendas tendrían además acceso a una terraza.
El inversor comentó que este tipo de reformas requiere un análisis detallado de las características de cada propiedad, así como una adaptación específica de la distribución para maximizar el uso del espacio. También se dedica a revitalizar locales comerciales que, al cumplir ciertos requisitos, pueden transformarse en viviendas mediante un cambio de uso.
Los minipisos que ya tiene en alquiler varían entre 25 y 40 metros cuadrados, con precios que fluctúan entre 400 y 500 euros mensuales, según lo revelado en diversas entrevistas.
En cuanto al chalet que está reformando, estima que los alquileres podrían generar entre 5.000 y 6.000 euros al mes. Con una inversión de medio millón de euros, proyecta una rentabilidad anual que podría oscilar entre el 12% y el 14%.
Escrivá sostiene que los minipisos satisfacen una demanda intermedia entre el alquiler de una habitación y las viviendas tradicionales. Según su perspectiva, representan una opción viable para quienes buscan independencia sin necesidad de grandes espacios.
No obstante, este modelo también plantea un debate sobre el tamaño de las viviendas y las condiciones de alquiler. Que un minipiso resulte más asequible que una propiedad convencional no garantiza que sea accesible para todos, y su viabilidad está sujeta a normativas de habitabilidad y requisitos legales.
Por el momento, Escrivá está decidido a continuar la adquisición y renovación de propiedades con la meta de incrementar su negocio. Su intención es aprovechar inmuebles existentes y convertirlos en unidades más pequeñas, buscando así una rentabilidad mayor que la que obtendría con el alquiler de una propiedad completa.
